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高翔哥哥


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很多北上广深中产家庭已经实质性破产



很多北上广深中产家庭,现在已经实质性破产
2021年价值1000万的房子,首付300万,贷款700万,结果现在房子真实价格只有700万不到。
这不仅意味着,三年内你自己亏了300万,而且意味着房子对于你而言已经没有了任何资产价值,是纯粹意义上的负债。
也就是说,你已经正式破产了。(以上计算均不考虑利息)
所以最近国内很多城市已经出台法律,如果家庭房产已经进入断供阶段,银行不允许回收+法拍房子。
以前的做法是,法院把你的700万的房子收回,进行法拍,法拍收回650万现金,于是你还有50万债务,需要将50万现金打给银行
现在的情况是,因为断供人数激增,失业人口暴涨,于是银行开始哄宝宝了,不敢使用法院流程了,反正起诉了也没用了。
现在国内很多银行的做法是,趁着利率低,银行内部直接帮你refinance,允许你只还月供的1/3~1/5,有钱就还,没钱也没关系,反正不断往后拖。
只要你不破产,银行也不逼你,银行资产也不会亏损。
于是哪怕市场已经彻底崩盘了,法院已经摩拳擦掌了,实际上银行开始当孙子了,开始跟你极限拉扯了,以前高利率时期refinance难上天,现在银行自己直接帮你做好了。
让我想起了《大明王朝 1566》的一句经典名言
“有些事情,不上称没有四两,上了称一千斤也打不住”

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 12-13 15:43 樓主 引用 | 發表評論
苏筱熙


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有个朋友,16年买的房,首付付了多少不知道,只知道她们每个月房贷是5000+,要还30年。上个月看她们小区同户型的已经降到160万了。。。
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TOP Posted: 12-13 16:05 #1樓 引用 | 點評
经典经典


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还得看命运,很多12年左右买的,现在仍然翻倍状态。
TOP Posted: 12-13 16:06 #2樓 引用 | 點評
sky2ekin


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真正的中产早就不为房价忧愁了,他们全款买房的时候房子才几千一坪。。。破产?只要与赌毒无缘,现在应该生活还是很自在的
TOP Posted: 12-13 16:07 #3樓 引用 | 點評

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